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太平洋一文章后的留言～
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37大城市房价泡沫排行榜
编者按：哪个城市房价泡沫太大，必须理性回避？哪里买楼物有所值，必须果断下手？哪里房产正在迅速后来居上，必将给买房者带来厚利？哪里房价还将原地踏步，大可不必着急？
《个人理财》杂志在经过大量调查和分析之后，对全国最具影响力的37大城市和40余座中小城市的房价状况做出全面评价，力图为买房者和炒房者提供一个有力的全景式指引。
谁是"炒房城市"新先锋
时下，我国房产市场正面临着继1993年海南、北海房产泡沫破灭之后的最大变局。
2005年1月，太原商品房价格掉头之下，降幅高达25．63％；
2004年，青岛市内四区商品房总成交面积比2003年狂降26%；
自2004年10月至今，温州的房产交易量已出现连续下降的趋势，12月新房交易量比11月下降53％，二手房也下降32％；
厦门的房价也开始在2004年"打摆子"，其中，10月份比9月份均价跌了近900元；
与此同时，大批对本地房价高位失去信心的上海炒房客开始挺进武汉、南昌、重庆等中西部城市，谋求更稳健的投资收益；炒房热开始波及中小城市，2004年，胶东半岛的胶南市房价狂涨37％，江苏盐城房价狂涨31％，淮安涨幅达到30％，河北保定上涨25％，粤西的湛江也猛涨19％。
......
种种迹象表明，上海、杭州、青岛、厦门等一批"老牌炒房城市"的房价在多年高速上涨后，已经把增值潜力透支殆尽，无房者"望房兴叹"，炒房者纷纷转移。这些"老牌炒房城市"的光环已经不再那么耀眼。
江山有更替，往来成古今。那么，谁正在成为新一轮的房价升值先锋？
37大城市，哪里房价泡沫最大
谁正在成为新一轮的房价升值先锋？先让我们看看这个命题的反命题：哪个城市的房价泡沫最大？
据《个人理财》杂志调查，2005年2月，我国最具有影响力的37大城市市区每平方米商品房平均房价从高到低依次如下——
37大城市平均房价及人均收入排行榜
平均房价排名 城市 每平方米商品房平均房价（元） 2004年居民家庭人均可支配收入（元） 人均收入排名
1 温州 9278 17727 2
2 上海 8627 16683 4
3 杭州 7210 14565 7
4 北京 6232 15638 6
5 深圳 6037 27596 1
6 宁波 5900 15882 5
7 广州 5660 16884 3
8 厦门 5156 14443 9
9 南京 4960 11602 11
10 天津 4760 11467 12
11 青岛 4639 11089 14
12 苏州 4460 14451 8
13 大连 4241 10378 17
14 福州 3368 11436 13
15 济南 3172 12005 10
16 昆明 3150 9045 24
17 贵阳 3100 8989 25
18 太原 3050 9353 22
19 西安 3007 8544 33
20 沈阳 2926 8880 29
21 成都 2868 10394 16
22 武汉 2858 9564 20
23 长沙 2825 11021 15
24 南宁 2817 8060 34
25 南昌 2777 8690 30
26 重庆 2732 9221 23
27 郑州 2650 9364 21
28 哈尔滨 2574 8940 27
29 石家庄 2470 8622 31
30 兰州 2438 7684 36
31 海口 2330 8981 26
32 乌鲁木齐 2280 9729 19
33 合肥 2220 8610 32
34 长春 2191 8900 28
35 呼和浩特 1960 10166 18
36 银川 1930 7984 35
37 西宁 1821 7626 37
37城市平均 3802 11357 ——
（说明：《个人理财》杂志2005年第2期刊出《25大城市，哪里买房最合算》一文后，得到大批读者的关注，并在门户网站、各大报纸、电视、杂志广为转载。有些读者认为本刊刊登的一些城市2004年平均房价显得偏低，这主要是房价被郊区房价匀低的结果。本刊此次发布的2005年2月37大城市的平均房价数据，以市区为重点统计对象。）
37大城市中，房价悬殊很大，但人均收入水平悬殊也很大。那么，哪里的房价泡沫最大？
以上海的一个普通的三口之家为例，该市2004年人均可支配收入为16683元，3口之家的可支配收入为50049元，再按照目前我国居民43％的消费率计算，则该三口之家的平均年节余（年收入的57％）为28528元，目前，上海平均商品房房价（外环内）为8627元，而一个普通的两居室房价（按70平方米计算）为603890元。也就是说，上海的一个普通三口之间要买一套70平米的住房，按照现在的收入、房价水平，平均需要21.17年。
21.17年！不算不知道，一算吓一跳。不过，上海的市民买房还不是最需要耐心的，最需要耐心的是温州市民，他们需要21.43年。
依次计算，37大城市房产泡沫从大到小依次是：
37大城市房价泡沫榜
排名 城市 04年居民家庭人均可支配收入（元） 三口之家年收入(元) 年节余(元) 每平米房价（元） 简约两居室平均总价（70平米）（元） 买套简约两居室需要年限
1 温州 17727 53181 30313 9278 649460 21.43
2 上海 16683 50049 28528 8627 603890 21.17
3 杭州 14565 43695 24906 7210 504700 20.26
4 南京 11602 34806 19839 4960 347200 17.50
5 青岛 11089 33267 18962 4639 324730 17.13
6 天津 11467 34401 19609 4760 333200 16.99
7 大连 10378 31134 17746 4241 296870 16.73
8 北京 15638 46914 26741 6232 436240 16.31
9 宁波 15882 47646 27158 5900 413000 15.21
10 厦门 14443 43329 24698 5156 360920 14.61
11 西安 8544 25632 14610 3007 210490 14.41
12 南宁 8060 24180 13783 2817 197190 14.31
13 昆明 9045 27135 15467 3150 220500 14.26
14 贵阳 8989 26967 15371 3100 217000 14.12
15 广州 16884 50652 28872 5660 396200 13.72
16 太原 9353 28059 15994 3050 213500 13.35
17 南昌 8690 26070 14860 2777 194390 13.08
18 沈阳 8880 26640 15185 2926 204820 13.49
19 兰州 7684 23052 13140 2438 170660 12.99
20 苏州 14451 43353 24711 4460 312200 12.63
21 武汉 9564 28692 16354 2858 200060 12.23
22 重庆 9221 27663 15768 2732 191240 12.13
23 福州 11436 34308 19556 3368 235760 12.06
24 哈尔滨 8940 26820 15287 2574 180180 11.79
25 石家庄 8622 25866 14744 2470 172900 11.73
26 郑州 9364 28092 16012 2650 185500 11.58
27 成都 10394 31182 17774 2868 200760 11.30
28 济南 12005 36015 20529 3172 222040 10.82
29 海口 8981 26943 15358 2330 163100 10.62
30 合肥 8610 25830 14723 2220 155400 10.55
31 长沙 11021 33063 18846 2825 197750 10.49
32 长春 8900 26700 15219 2191 153370 10.08
33 银川 7984 23952 13653 1930 135100 9.90
34 西宁 7626 22878 13040 1821 127470 9.77
35 乌鲁木齐 9729 29187 16637 2280 159600 9.59
36 深圳 27596 82788 47189 6037 422590 8.96
37 呼和浩特 10166 30498 17384 1960 137200 7.89
37城市平均 11357.11 3802 13.38
温州——泡沫破灭的第一个针眼
眼下，温州马鞍池盛兴大厦一套150平方的房子，售价近150万元，但月租金只有2300元左右，年投资收益率只有1.84%，不仅大大低于工商界公认的8％以上的平均经营收益率，还低于银行1年期定期存款2.25%的利率。
按照国际惯例，在一个成熟和理性的市场中，房价一般是月租金的100－200倍；一旦超出这个标准，两者会相应做出调整。而这套房子的房价是月租金的652倍！
抛开资金的折现因素，投资者就要花超过54年的时间才能收回投资，已接近房产产权的70年有效期限。
精明的温州人这下终于意识到房价泡沫的严重性。从2004年10月以来，温州的房产交易量已出现连续下降的趋势，2004年12月新房交易量比11月下降53％，二手房也下降32％。甚至有些炒房人士惊呼：这两个月基本上交易都停滞了！这让人不禁猜想：温州是否会成为当前我国房产泡沫破灭的第一个针眼？
据本刊调查，我国37大城市中，目前房价租金比一般在230－290倍，在200倍以下的基本没有，而北京等热点城市则超过300倍，上海的房价租金比为360倍左右，而杭州则更高达470倍左右，温州则在500倍以上。
南京——20％炒房族离场
关于上海、杭州地产泡沫的报道已经连篇累牍，不用多说，他们位列"泡沫榜"第2、3名，并不出乎大家的意料。而作为第4名的南京，房产风险同样不容忽视。
2005年2月，南京（江南8区）的商品房平均售价已经高到4960元，在1月的一次调查中，认为南京的房价合理的受调查者为0％。2004年底，南京的投资性购房比例为22.3%，而2003年底为27.6％，下降20％，可见，20％左右炒房族的信心已被越来越高的房价瓦解，怯场而去。
2004年，南京二手房交易量占楼市总成交量的60％，预计今年将上升到70％。但从2004年下半年以来，南京二手房市场不断出现交易量萎缩、买房人持币观望气氛与日俱增。
对于2005年南京的房价，曾经精准地预测到2004年南京真实房价涨幅为15％的南京大学商学院教授高波，最近铁口直断：2005年，南京房价将出现小幅波动！二手房价必跌！
青岛——房产泡沫直追沪杭
高居"泡沫榜"第5名的青岛，其房产泡沫开始于1999年，至今已经有6年。尤其是2001年7月北京申奥成功后，青岛作为2008年奥运会惟一的伙伴城市，受这一重大利好的刺激，全市房价大幅上扬。
青岛的房价与广州基本处在同一水平，但工薪阶层的工资收入是广州在岗职工年平均工资的一半左右；在青岛市市南区和崂山区沿海一线，不少楼盘价格超过10000元/平方米大关，房价与上海都有得一比，但是从经发展的水平看同上海还是有较大差距。有人把青岛房价的高昂归罪于外地人的炒作，其实，在青岛所有购房者中，外地人的比例仅占11%。
因此，目前青岛的房产风险要比广州高出许多，直追上海和杭州。2004年，青岛市内四区商品房交易套数，比2003年下降22%；总成交面积下降26%，是个值得注意的危险信号。
青岛的房价租金比为340倍左右。
异地置业"害"了谁
一般情况下，各个城市的房产90％以上都是销售给本地市民。但随着"异地投资"概念的兴起、炒房族的四处出击，这个比例在许多城市已经被大大降低了。
一些城市也因蜂拥而至的外地炒房者而房价上涨，泡沫激增。2004年，外地人购房比例最高的前12大城市依次为：
外地人购房比例排行榜（2004年）
排名
城市
外地人购房比例
1
太原
80％
2
北京
60％
3
大连
60％
4
郑州
55％
5
成都
51％
6
广州
50％
7
杭州
50％
8
福州
42％
9
厦门
39％
10
海口
36％
11
重庆
26%
12
上海
20％
太原——"煤老板"的冒险家乐园
2004年，我国能源紧张，煤炭大涨价，山西煤焦行业的大小老板们都发了财。但这对太原市民却不是个好消息：大批发了煤炭财的山西人纷纷来到省城置业，房价一路飙升。据太原市房地局的资料显示，太原市购房者中80％以上均为省内市外人员，本市和省外人员购房者甚少。在这庞大的"外购人口"中，消费主力集中在山西主要产煤地区大同、阳泉等地。这其中，诸如阳光地带、阳光海岸等高档住宅区的购买者几乎清一色是这些地方的"煤老板"（当然，2004年这些煤老板对北京的房产也表现出了高昂的兴趣）。
据调查，太原房市投资性购房的比例超过25％，超过20％的警戒线，这无疑给太原的房价带来了巨大的风险。由于目前太原房价绝对值并不算太高，所以在37大城市房价泡沫榜中位列第16位。但太原房市已经露出"险象"，2005年1月份，其商品住宅价格突然下降，降幅达到25．63％。因而，准备在太原买房的人，应当格外慎重，"持币观望"一段时间是个好选择。
大连——东北炒房"热岛"
众所周知，大连是"经营城市"非常成功的城市，它的美誉度远远超过了其经济实力，而其房价在东北地区遥遥领先，也远远超过了大连市民荷包的承受能力。
截至2004年末，大连市在售商品房总销售量的60%被以东北地区为主的外地居民购买。仿佛一夜之间，全东北的富人齐聚大连，不问价格一掷千金，拥有大连的豪宅成为身份的象征，外地人是大连房价居高不下的始作俑者，也让大连登上了房价泡沫榜的第7名。
杭州——昂贵的天堂
有人称，浙江经济是"小狗经济"，身家数百万、甚至千万元的小老板几乎和钱塘江边的石块一样多。这些腰缠万贯的老板们自然不会忘记人间天堂、省会杭州――杭州50%以上商品房为非杭州的浙江人购买，杭州普通收入者根本买不起房，只能望房兴叹。
尽管当地政府出台了各种限制炒房的"新政"，但浙江高速发展的经济和杭州城市的大好"钱景"，杭州的地产泡沫最近几年仍会持续下去，和上海房市如影随形，一荣俱荣，一损俱损。
据调查，上海外环内的投资性购房比例接近40％，杭州市区的投资性购房比例为32％左右，高居房价泡沫排行榜第3名。
厦门——东南炒房"热岛"
2004年5月，厦门房价出现历史上第一次下降，之后便开始了剧烈升降，其中，10月份比9月份跌了近900元，年终又涨至5100元以上的新高。
2004年厦门市房产市场的一个重大变化是，厦门本地人取代原先的外地人，成为购房主要群体，占购房总量的61％，泉州等外地人购房的比例从前几年最高的70％一路下降到现在的39％。
相比福州，厦门的房价不仅价位高，而且涨跌幅度大（2004年，福州商品房均价上涨6％，厦门为19％），比福州房产更具有投机性，是名副其实的东南炒房"热岛"。
估计2005年厦门的房价会比较平稳，涨幅应该在7％－9％。当然，前提是外地置业者不再卷土重来，否则，是否会再现2004年19％的涨幅也未为可知。
目前厦门投资性购房比例依然在25％以上。
谁是新一波炒房城市先锋
与上海、杭州、厦门等城市提前"透支"房价未来上涨潜力相反，下面的这些城市的房产可谓是蓄势待发。
武汉——中部房市"领涨羊"
武汉历来是华中地区首屈一指的重镇，"中部崛起"发展战略的辐射极，最近几年，经济连续保持10％以上的增长，发展前景非常看好。
但武汉房产的前景并没有被充分认识到，就连四处兴风作浪的温州炒房团，也还没重点"抢滩"武汉。2004年，武汉90％购房者为本地居民，外地购房者的比例仅为10％。在所有购房者中，投资性购房比例为8％。
在37大城市中，武汉的收入水平排名20名，房价排名22名，可见目前武汉的房价还是非常物有所值的。
精明的上海房产开发商已经注意到这块"希望之地"，纷纷抢滩武汉，大批的上海炒房客也纷纷离开上海滩，到武汉牟取更高的投资收益率。目前，武汉是上海炒房客进军中部地区的最热门城市。
长沙——众志成城 推高房价
在"中部崛起"战略中，长沙和武汉、郑州一起被认为是将获益最多的三座城市，尤其是长株潭一体化的进程，其发展前景同样非常乐观。
和武汉一样，长沙买房者中外地人的比例也不超过10％，但投资性购房的比例要高一点，达到16％。
在37大城市中，长沙的人均收入排名15名，而房价排名仅仅23名，物有所值。坊间有种传闻：前不久，长沙某管理部门组织一批开发商开会，商讨如何使长沙市商品房均价突破3000元。当然，这将给有关部门带来更多的税收、土地出让金等收入。
事实上，长沙和南昌也是上海房产开发商和上海异地房产投资者看重的重点中部城市之一。
2004年长沙商品房均价上涨11％，今年上涨幅度预计在9％－12％之间。
广州、深圳——房市常青树
在当今中国最具活力的长三角、环勃海、珠三角中，珠三角房价相对最低，比长三角大致低了20%，房价水平基本与当地居民收入水平、消费购买力相平衡。
作为珠三角的龙头，广州和深圳都有着不可限量的发展前景，不仅经济发展速度快，而且后劲足，这些因素都给当地房产打下了坚固的"底"。因此，在广州和深圳投资房产，泡沫相对较小，即使房产无法短期内大幅升值，其持续稳步上涨是很有保障的，是稳健投资的"常青树"。从这个意义上看，深圳和广州的房市像个优秀的马拉松选手，虽然速度没有短跑运动员快，但耐力好，能持久。
2004年，深圳商品住宅价格的涨幅为5.28%，虽低于全国大部分城市，但仍是深圳近几年来的最高涨幅。
重庆、成都——西部涨价"双城记"
重庆是我国中西部唯一的直辖市，且正在快速发展为长江上游的经济中心，和成都、西安一起，并称"西部三雄"。
重庆2004年商品住宅价格的涨幅为10.3％。与发达地区相比，重庆房价目前仍便宜至少两倍。2004年，在重庆的购房者中，外地人的比例为26％，仅仅为近邻成都（51％）的一半多一点。这似乎表明，重庆的房市刚刚吹起些"泡沫"，现在恰恰是进入的最佳时机。2004年，重庆的房屋租赁价格涨幅居全国大城市中第3名，这也为房价上涨提供了助力。
事实上，重庆是上海房产开发商和上海异地房产投资者在西部地区的首选城市。
成都人均收入高居西部第一，经济比较繁荣，虽然"第四城"的称号有点溢美的成分，但成都和南京、杭州市民的消费能力基本在一个档次的说法还是比较中肯的。相比之下，成都的房价泡沫要比南京、杭州小的多。
目前，已经有数量可观的温州等地炒房客出现在成都，2004年，成都房价上涨17％，市区的一些精品楼盘每平方米均价上涨了1000元。2005年，尽管成都房价的快速上涨势头将会有所回落，但由于重庆房价一向以成都为"标高"，随着重庆房价的快速跟进，成都房价肯定会有所回应，成都和重庆在2005年极有可能联袂上演房市涨价"双城记"。
沈阳——东北潜力冠军
作为东北大开发最关键的主角城市之一，沈阳的房价比大连便宜的多，因此，值得异地投资者关注。
目前，沈阳市房价每平方米净利润基本是300元到500元，净资产收益率在10%－20%之间，而南方的某些城市每平方米收益率能达到50%。沈阳市商品房价格在全国沿海大城市中位居中下水平，在许多炒房客的眼中，沈阳楼市和武汉、重庆等城市一样，有相当大的升值空间。
呼和浩特、银川——西北"领跑者"
西北地区是我国城市房价泡沫最小的区域。除了西安、兰州分别位居房价泡沫榜第11名和19名外，呼和浩特、乌鲁木齐、西宁和银川都在32名之后。2005年，房价上涨幅度较大的城市将是呼和浩特和银川。
在37大城市房价泡沫排行榜上，呼和浩特位居末位，泡沫相对最小。2004年，呼和浩特这座城市的人均可支配收入比上年增长了20％以上，突破10000元，在西部城市中仅次于成都，而房价在37大城市中倒数第3（仅高于西宁和银川）。
当前，呼和浩特正值房地产开发的第三次热潮，加上房价基数比较低，2005年房价上升空间在10％以上。
2004年，银川的房屋租赁价格涨幅居全国大城市中第2名，仅次于杭州。今年，银川的房价涨幅预计在12％－15％。
谁是明星小盘城市股
"城门失火，祸及池鱼"。长三角、珠三角和环渤海区域各大城市的房价高涨，也带动了周边中小城市的快速上扬。
2004年，江苏盐城房价上涨30.9%，远远超过南京、苏州等城市。由于苏南等地房价持续高位，大量房产资本开始向苏北地区转移。苏北的连云港、淮安、徐州、宿迁、盐城等地的房价均已经突破1500元，涨幅都在20％以上。在徐州，开始出现越来越多的苏南和温州等外地买房者的身影。总体而言，苏南、苏北的中小城市与南京一起上演"楼市涨价大合唱"的趋势房产明显，这些城市的居民尽可能及早买房是明智的选择。
2005年，中国三线、四线城市房地产将发力，房价上调10％－15％，这也是2005年中国房地产年会的一个共识。一些专家认为，中国房地产行业在加速推进的进程中，真正起主流作用的一定是三线城市（地级市，人口40万至80万）和四线城市（县级市和县，人口在10万至30万）的中小房企。
长三角15城房价泡沫榜
通过下表，我们可以看到长江三角洲15城各城市的三口之家购买一套简约两居室需要年限情况。
排名 城市 04年居民家庭人均可支配收入（元） 三口之家年收入(元) 年节余(元) 每平米房价（元） 简约两居室平均总价（70平米）（元） 买套简约两居室需要年限
1 上海 16683 50049 28528 8627 603890 21.17
2 杭州 14565 43695 24906 7210 504700 20.26
3 南京 11602 34806 19839 4960 347200 17.50
4 宁波 15882 47646 27158 5900 413000 15.21
5 南通 10937 32811 18702 3963 277410 14.83
6 绍兴 15676 47028 26806 4895 342650 12.78
7 扬州 9851 29553 16845 3064 214480 12.73
8 苏州 14451 43353 24711 4460 312200 12.63
9 无锡 13588 40764 23235 3902 273140 11.76
10 常州 12868 38604 22004 3640 254800 11.58
11 湖州 13664 40992 23365 3777 264390 11.32
12 镇江 10858 32574 18567 2960 207200 11.16
13 泰州 9695 29085 16578 2620 183400 11.06
14 舟山 13747 41241 23507 3208 224560 9.55
15 嘉兴 14392 43176 24610 3113 217910 8.85
15城市平均 13231 4420 13.49
长三角的经济发展水平和珠三角地区基本相当，但整体房产泡沫却大得多。长三角15座城市平均买房年限为13.49年，大大高于珠三角10座城市的9.05年，也高于环渤海地区12.26年。
在上海周边，房价已经普遍过高，连松江的商品房均价也已经达到4500元，而位于杭州和上海之间的嘉兴，是上海投资者目前看中的新热点。
在南京周边，镇江、淮安、滁州、芜湖、句容、马鞍山等城市的房价已经明显进入上升通道。这些城市的房价一般在2200元左右，与徐州相近，可见还有很大的上涨潜力。
珠三角9城房价泡沫榜
排名 城市 04年居民家庭人均可支配收入（元） 三口之家年收入(元) 年节余(元) 每平米房价（元） 简约两居室平均总价（70平米）（元） 买套简约两居室需要年限
1 广州 16884 50652 28872 5660 396200 13.72
2 肇庆 9261 27783 15836 2519 176330 11.13
3 江门 11694 35082 19997 3054 213780 10.69
4 深圳 27596 82788 47189 6037 422590 8.96
5 佛山 16045 48135 27437 3153 220710 8.04
6 珠海 18347 55041 31373 3435 240450 7.66
7 中山 15836 47508 27080 2911 203770 7.52
8 惠州 13823 41469 23637 2425 169750 7.18
9 东莞 20526 61578 35099 3266 228620 6.51
9城市平均 16668 3607 9.05
珠三角10城的家庭人均可支配收入比长三角15城高26％，可平均房价却仅为后者的82％，难怪有人说珠三角是全国楼市最理性的地方。
对这种现象，有如下解读。
有人说，最深刻的教训不是讲出来的，也不是听来的，而是经历得来的。1997年5月，香港房地产泡沫最大的时候，每平方米住宅均价曾摸高至约10万元人民币。亚洲金融危机后，房价一路下跌，形成楼市震荡，房价跌到最低时仅是最高时的30%,很多炒楼人，沦为破产一族，不少靠薪水供楼的打工仔，成为了百万"负翁"，直到8年后的今天，房价还没有恢复到当初的水平。珠三角地区与香港有着千丝万缕的联系，两地不少家庭有亲戚关系，频繁往来。当年香港房地产泡沫破灭的一幕，像一部活教材，令珠三角地区的老百姓对房地产投资提高了警觉性，不敢重蹈复辙。
尽管如此，由于珠三角地区经济的高速发展，人均可支配收入每年增长10％左右，因而，楼价自然会水涨船高，每年上涨8％－10％应该是可以期待的。
因而，在珠三角买房，是种稳健的投资。
环渤海13城房价泡沫榜
排名 城市 04年居民家庭人均可支配收入（元） 三口之家年收入(元) 年节余(元) 每平米房价（元） 简约两居室平均总价（70平米）（元） 买套简约两居室需要年限
1 青岛 11089 33267 18962 4639 324730 17.13
2 天津 11467 34401 19609 4760 333200 16.99
3 大连 10378 31134 17746 4241 296870 16.73
4 北京 15638 46914 26741 6232 436240 16.31
5 石家庄 8622 25866 14744 2470 172900 11.73
6 秦皇岛 8356 25068 14289 2381 166670 11.66
7 保定 7803 23409 13343 2117 148190 11.11
8 唐山 8902 26706 15222 2377 166390 10.93
9 烟台 10527 31581 18001 2806 196420 10.91
10 济南 12005 36015 20529 3172 222040 10.82
11 淄博 9960 29880 17032 2180 152600 8.96
12 威海 11112 33336 19002 2360 165200 8.69
13 东营 12935 38805 22119 2351 164570 7.44
13城市平均 10676 3237 12.26
2005年，环渤海地区房价的涨价热点主要集中在山东半岛。2004年，山东省商品房平均价格为2045.3元/平方米，同比增长18.2%，涨幅创自1998年以来最高水平，进入一个快速上升通道，其中青岛、东营、日照、临沂四市涨幅最高，分别达到了15.2%、15.3%、16%和16%。
2004年，河北保定市的商品房多建了一倍，但房价依然涨了25%，可见需求的旺盛和炒房氛围的形成。和江苏一样，2005年山东大多数中小城市和河北的一些热点中小城市房产价格都将保持整体上涨趋势。
在这些热点区域之外，黄山、桂林、北海、三亚等城市的房价在2005年也可能有让人眩目的表现。（转自个人理财）
原贴地址：http://club.money.business.sohu.com/read-licai-586135-0-33.html
IIS6.0服务器架站无法访问解决方案总结(转载 总结)
如果你的服务器是2003的，它默认只支持.net,不支持asp所以须进行以下操作：
打开iis6.0里面的本地计算机->web服务扩展
把active server pages 允许就行了
问题1：未启用父路径
症状举例：
Server.MapPath() 错误 'ASP 0175 : 80004005'
不允许的 Path 字符
/0709/dqyllhsub/news/OpenDatabase.asp，行 4
在 MapPath 的 Path 参数中不允许字符 '..'。
原因分析：
许多Web页面里要用到诸如../格式的语句（即回到上一层的页面，也就是父路径），而IIS6.0出于安全考虑，这一选项默认是关闭的。
解决方法：
在IIS中 属性->主目录->配置->选项中。把"启用父路径"前面打上勾。确认刷新。
问题2：ASP的Web扩展配置不当（同样适用于ASP.NET、CGI）
症状举例：
HTTP 错误 404 - 文件或目录未找到。
原因分析：
在IIS6.0中新增了web程序扩展这一选项，你可以在其中对ASP、ASP.NET、CGI、IDC等程序进行允许或禁止，默认情况下ASP等程序是禁止的。
解决方法：
在IIS中的Web服务扩展中选中Active Server Pages，点击"允许"。
问题3：身份认证配置不当
症状举例：
HTTP 错误 401.2 - 未经授权：访问由于服务器配置被拒绝。
原因分析：IIS 支持以下几种 Web 身份验证方法：
匿名身份验证
IIS 创建 IUSR_计算机名称 帐户（其中 计算机名称 是正在运行 IIS 的服务器的名称），用来在匿名用户请求 Web 内容时对他们进行身份验证。此帐户授予用户本地登录权限。你可以将匿名用户访问重置为使用任何有效的 Windows 帐户。
基本身份验证
使用基本身份验证可限制对 NTFS 格式 Web 服务器上的文件的访问。使用基本身份验证，用户必须输入凭据，而且访问是基于用户 ID 的。用户 ID 和密码都以明文形式在网络间进行发送。
Windows 集成身份验证
Windows 集成身份验证比基本身份验证安全，而且在用户具有 Windows 域帐户的内部网环境中能很好地发挥作用。在集成的 Windows 身份验证中，浏览器尝试使用当前用户在域登录过程中使用的凭据，如果尝试失败，就会提示该用户输入用户名和密码。如果你使用集成的 Windows 身份验证，则用户的密码将不传送到服务器。如果该用户作为域用户登录到本地计算机，则他在访问此域中的网络计算机时不必再次进行身份验证。
摘要身份验证
摘要身份验证克服了基本身份验证的许多缺点。在使用摘要身份验证时，密码不是以明文形式发送的。另外，你可以通过代理服务器使用摘要身份验证。摘要身份验证使用一种挑战/响应机制（集成 Windows 身份验证使用的机制），其中的密码是以加密形式发送的。
.NET Passport 身份验证
Microsoft .NET Passport 是一项用户身份验证服务，它允许单一签入安全性，可使用户在访问启用了 .NET Passport 的 Web 站点和服务时更加安全。启用了 .NET Passport 的站点会依靠 .NET Passport 中央服务器来对用户进行身份验证。但是，该中心服务器不会授权或拒绝特定用户访问各个启用了 .NET Passport 的站点。
解决方法：
根据需要配置不同的身份认证（一般为匿名身份认证，这是大多数站点使用的认证方法）。认证选项在IIS的属性->安全性->身份验证和访问控制下配置。
问题4：IP限制配置不当
症状举例：
HTTP 错误 403.6 - 禁止访问：客户端的 IP 地址被拒绝。
原因分析：
IIS提供了IP限制的机制，你可以通过配置来限制某些IP不能访问站点，或者限制仅仅只有某些IP可以访问站点，而如果客户端在被你阻止的IP范围内，或者不在你允许的范围内，则会出现错误提示。
解决方法：
进入IIS的属性->安全性->IP地址和域名限制。如果要限制某些IP地址的访问，需要选择授权访问，点添加选择不允许的IP地址。反之则可以只允许某些IP地址的访问。
问题5：IUSR账号被禁用
症状举例：
HTTP 错误 401.1 - 未经授权：访问由于凭据无效被拒绝。
原因分析：
由于用户匿名访问使用的账号是IUSR_机器名，因此如果此账号被禁用，将造成用户无法访问。
解决办法：
控制面板->管理工具->计算机管理->本地用户和组，将IUSR_机器名账号启用。
问题6：NTFS权限设置不当
症状举例：
HTTP 错误 401.3 - 未经授权：访问由于 ACL 对所请求资源的设置被拒绝。
原因分析：
Web客户端的用户隶属于user组，因此，如果该文件的NTFS权限不足（例如没有读权限），则会导致页面无法访问。
解决办法：
进入该文件夹的安全选项卡，配置user的权限，至少要给读权限。关于NTFS权限设置这里不再馈述。
问题7：IWAM账号不同步
症状举例：
HTTP 500 - 内部服务器错误
原因分析：
IWAM账号是安装IIS时系统自动建立的一个内置账号。IWAM账号建立后被Active Directory、IIS metabase数据库和COM+应用程序三方共同使用，账号密码被三方分别保存，并由操作系统负责这三方保存的IWAM密码的同步工作。系统对IWAM账号的密码同步工作有时会失效，导致IWAM账号所用密码不统一。
解决办法：
如果存在AD，选择开始->程序->管理工具->Active Directory用户和计算机。为IWAM账号设置密码。
运行c:\Inetpub\AdminScripts>adsutil SET w3svc/WAMUserPass +密码 同步IIS metabase数据库密码
运行cscript c:\inetpub\adminscripts\synciwam.vbs -v 同步IWAM账号在COM+应用程序中的密码
问题8：MIME设置问题导致某些类型文件无法下载（以ISO为例）
症状举例：
HTTP 错误 404 - 文件或目录未找到。
原因分析：
IIS6.0取消了对某些MIME类型的支持，例如ISO，致使客户端下载出错。
解决方法：
在IIS中 属性->HTTP头->MIME类型->新建。在随后的对话框中，扩展名填入.ISO，MIME类型是application。
另外，防火墙阻止，ODBC配置错误，Web服务器性能限制，线程限制等因素也是造成IIS服务器无法访问的可能原因.
IIS错误代码列表#汇总
403.10 禁止访问：Web 服务器配置为拒绝执行访问。
403.11 禁止访问：密码已更改。
403.12 禁止访问：服务器证书映射器拒绝了客户端证书访问。
403.13 禁止访问：客户端证书已在 Web 服务器上吊销。
403.14 禁止访问：在 Web 服务器上已拒绝目录列表。
403.15 禁止访问：Web 服务器已超过客户端访问许可证限制。
403.16 禁止访问：客户端证书格式错误或未被 Web 服务器信任。
403.17 禁止访问：客户端证书已经到期或者尚未生效。
403.18 禁止访问：无*在当前应用程序池中执行请求的 URL。
403.19 禁止访问：无*在该应用程序池中为客户端执行 CGI。
403.20 禁止访问：Passport 登录失败。
404 找不到文件或目录。
404.1 文件或目录未找到：网站无*在所请求的端口访问。
注意 404.1 错误只会出现在具有多个 IP 地址的计算机上。如果在特定 IP 地址/端口组合上收到客户端请求，而且没有将 IP 地址配置为在该特定的端口上侦听，则 IIS 返回 404.1 HTTP 错误。例如，如果一台计算机有两个 IP 地址，而只将其中一个 IP 地址配置为在端口 80 上侦听，则另一个 IP 地址从端口 80 收到的任何请求都将导致 IIS 返回 404.1 错误。只应在此服务级别设置该错误，因为只有当服务器上使用多个 IP 地址时才会将它返回给客户端。
404.2 文件或目录无*找到：锁定策略禁止该请求。
404.3 文件或目录无*找到：MIME 映射策略禁止该请求。
405 用于访问该页的 HTTP 动作未被许可。
406 客户端浏览器不接受所请求页面的 MIME 类型。
407 Web 服务器需要初始的代理验证。
410 文件已删除。
412 客户端设置的前提条件在 Web 服务器上评估时失败。
414 请求 URL 太大，因此在 Web 服务器上不接受该 URL。
500 服务器内部错误。
500.11 服务器错误：Web 服务器上的应用程序正在关闭。
500.12 服务器错误：Web 服务器上的应用程序正在重新启动。
500.13 服务器错误：Web 服务器太忙。
500.14 服务器错误：服务器上的无效应用程序配置。
500.15 服务器错误：不允许直接请求 GLOBAL.ASA。
500.16 服务器错误：UNC 授权凭据不正确。
500.17 服务器错误：URL 授权存储无*找到。
500.18 服务器错误：URL 授权存储无*打开。
500.19 服务器错误：该文件的数据在配置数据库中配置不正确。
500.20 服务器错误：URL 授权域无*找到。
500 100 内部服务器错误：ASP 错误。
501 标题值指定的配置没有执行。
502 Web 服务器作为网关或代理服务器时收到无效的响应。
WIN2003 SERVER IIS6.0 ASP 错误解析
事件 ID 描述
0100 内存不足。无*分配所需的内存。
0101 意外错误。函数返回 |。
0102 要求字符串输入。函数需要字符串输入。
0103 要求数字输入。函数需要数字输入。
0104 不允许操作。
0105 索引超出范围。数组索引超出范围。
0106 类型不匹配。遇到未处理的数据类型。
0107 数据大小太大。请求中发送的数据大小超出允许的限制。
0108 创建对象失败。创建对象 '%s' 时出错。
0109 成员未找到。
0110 未知的名称。
0111 未知的界面。
0112 参数丢失。
0113 脚本超时。超过了脚本运行的最长时间。可以通过为 Server.ScriptTimeout 属性指定一个新值或在 IIS 管理工具中修改值来更改此限制。
0114 对象不可用于自由线程。应用程序对象仅接受自由线程对象；而对象 '%s' 不可用于自由线程。
0115 意外错误。外部对象中发生一个可捕捉的错误 (%X)。脚本无*继续运行。
0116 脚本分隔符结束标记丢失。脚本块缺少脚本结束标记 (%>)。
0117 脚本结束标记丢失。脚本块缺少脚本结束标记 (</SCRIPT>) 或标记结束符号 (>)。
0118 对象的结束标记丢失。对象块缺少对象结束标记 (</OBJECT>) 或标记结束符号 (>)。
0119 Classid 或 Progid 属性丢失。对象实例 '|' 在对象标记中需要有效的 Classid 或 Progid。
0120 Runat 属性无效。脚本标记或对象标记的 Runat 属性只能有 'Server' 值。
0121 对象标记中的范围无效。对象实例 '|' 的作用范围不能是 Application 或 Session。要创建有 Session 或 Application 作用范围的对象实例，请将在 Global.asa 文件中加入 Object 标记。
0122 对象标记中的范围无效。对象实例 '|' 必须有 Application 或 Session 作用范围。这将应用于所有在 Global.asa 文件内创建的对象。
0123 缺少 Id 属性。缺少 Object 标记所需的 Id 属性。
0124 Language 属性丢失。缺少 Object 标记所需的 Language 属性。
0125 属性结束标记丢失。'|' 属性的值没有结束分隔符。
0126 未找到 Include 文件。未找到 Include 文件 '|'。
0127 HTML 注释的结束标记丢失。HTML 注释或在服务器端的包含文件缺少结束标记 (-->)。
0128 File 或 Virtual 属性丢失。Include 文件名必须用 File 或 Virtual 属性指定。
0129 未知的脚本语言。服务器上找不到脚本语言 '|'。
0130 File 属性无效。File 属性 '|' 不能以斜杠或反斜杠开始。
0131 不允许的父路径。Include 文件 '|' 不能包含 '..' 来表示父目录。
0132 编译错误。无*处理 Active Server Page '|'。
0133 ClassID 属性无效。对象标记有一个无效的 ClassID '|'。
0134 ProgID 属性无效。对象有一个无效的 ProgID '|'。
0135 循环包含。文件 '|' 包含它本身（可能是非直接地包含）。请检查包含文件中的其他 Include 语句。
0136 对象实例名无效。对象实例 '|' 试图使用一个保留名称。这个名称被 Active Server Pages 的内部对象使用。
0137 全局脚本无效。脚本块必须是允许的 Global.asa 过程之一。Global.asa 文件中不允许在 <% ... %> 内使用脚本指令。允许的过程名称是 Application_OnStart、Application_OnEnd、Session_OnStart 或 Session_OnEnd。
0138 脚本块嵌套。脚本块不可放在另一个脚本块内。
0139 嵌套对象。对象标记不能放在另一个对象标记内。
0140 页命令次序有误。@ 命令必须是 Active Server Page 中的第一个命令。
0141 页命令重复。@ 命令只可以在 Active Server Page 中使用一次。
0142 线程令牌错误。无*打开线程令牌。
0143 应用程序名无效。未找到有效的应用程序名称。
0144 初始化错误。初始化时页级别的对象列表失败。
0145 新应用程序失败。无*添加新的应用程序。
0146 新会话失败。无*添加新的会话。
0147 500 服务器错误。
0148 服务器太忙。
0149 正在重新启动应用程序。重启动应用程序期间无*处理请求。
0150 应用程序目录错误。无*打开应用程序目录。
0151 更改通知错误。无*创建更改通知事件。
0152 安全错误。处理用户安全凭据时发生错误。
0153 线程错误。新线程请求已失败。
0154 HTTP 头写入错误。HTTP 头无*写入客户端浏览器。
0155 页内容写入错误。页内容无*写入客户端浏览器。
0156 头错误。HTTP 头已经写入到客户端浏览器。任何 HTTP 头必须在写入页内容之前修改。
0157 启用缓冲。缓冲启用后不能关闭。
0158 URL 丢失。URL 是必需的。
0159 缓冲已关闭。缓冲必须启用。
0160 日志记录错误。将条目写入日志失败。
0161 数据类型错误。将 Variant 转换为 String 变量失败。
0162 不能修改 Cookie。不能修改 Cookie 'ASPSessionID'。它是一个保留的 Cookie 名。
0163 逗号用*无效。日志条目内不可使用逗号。请选择另一个分隔符。
0164 TimeOut 值无效。指定的 TimeOut 值无效。
0165 SessionID 错误。无*创建 SessionID 字符串。
0166 对象未初始化。试图访问未初始化的对象。
0167 会话初始化错误。初始化 Session 对象时发生错误。
0168 禁止的对象使用。Session 对象中不能保存内部对象。
0169 缺少对象信息。Session 对象中不能保存信息不全的对象。需要对象的线程模型信息。
0170 删除会话错误。无*正确删除 Session。
0171 路径丢失。必须为 MapPath 方*指定 Path 参数。
0172 路径无效。MapPath 方*的路径必须是虚拟路径。使用了一个实际的路径。
0173 路径字符无效。MapPath 方*的 Path 参数中指定了一个无效字符。
0174 多个路径字符无效。MapPath 方*的 Path 参数中指定了无效的 '/' 或 '\\'。
0175 不允许的路径字符。MapPath 方*的 Path 参数中不允许使用 '..' 字符。
0176 未找到路径。MapPath 方*的 Path 参数与已知路径不符。
0177 Server.CreateObject 失败。%s
0178 Server.CreateObject 访问错误。检查权限时调用 Server.CreateObject 失败。对此对象的访问被拒绝。
0179 应用程序初始化错误。初始化 Application 对象时发生错误。
0180 禁止的对象使用。Application 对象中不能保存内部对象。
0181 线程模型无效。使用单元线程模型的对象不能存储在 Application 对象中。
0182 对象信息丢失。Application 对象中不能保存信息不全的对象。需要此对象的线程模型信息。
0183 空 Cookie 项。不能保存空项 Cookie。
0184 Cookie 名称丢失。必须为 Cookie 指定名称。
0185 默认属性丢失。未找到对象的默认属性。
0186 证书分析错误。
0187 对象添加冲突。无*将对象添加到应用程序。应用程序被另一个要求添加对象的请求锁定。
0188 禁止的对象使用。无*将用对象标记创建的对象添加到会话内部。
0189 禁止的对象使用。无*将用对象标记创建的对象添加到应用程序内部。
0190 意外错误。释放外部对象时发生可捕获错误。
0191 意外错误。外部对象的 OnStartPage 方*中发生可捕获错误。
0192 意外错误。外部对象的 OnEndPage 方*中发生可捕获错误。
0193 OnStartPage 失败。外部对象的 OnStartPage 方*中出错。
0194 OnEndPage 失败。外部对象的 OnEndPage 方*中出错。
0195 无效的服务器方*调用。Session_OnEnd 和 Application_OnEnd 期间不能调用 Server 对象的此方*。
0196 无*启动进程外组件。只能使用 InProc 服务器组件。若要使用 LocalServer 组件，必须设置 AspAllowOutOfProcComponents 配置数据库设置。请参阅帮助文件，了解重要注意事项。
0197 禁止的对象使用。不能将有单元模型行为的对象添加到应用程序内部对象。
0198 服务器正在关闭。不能处理请求。
0199 禁止的对象使用。不能将 JScript 对象添加到会话。
0200 超出 'Expires' 属性范围。为 'Expires' 指定的日期和时间在 1980 年 1 月 1 日之前或在 2038 年 1 月 19 日 3:14:07 GMT 之后。
0201 默认脚本语言无效。为此应用程序指定的默认脚本语言无效。
0202 代码页丢失。代码页属性丢失。
0203 代码页无效。指定的代码页属性无效。
0204 CodePage 值无效。指定的 CodePage 值无效。
0205 更改通知。创建更改通知事件失败。
0206 不能调用 BinaryRead。使用 Request.Form 集合后不能调用 BinaryRead。
0207 不能使用 Request.Form。调用 BinaryRead 后不能使用 Request.Form 集合。
0208 不能使用通用 Request 集合。调用 BinaryRead 后不能使用通用 Request 集合。
0209 TRANSACTION 属性的值非*。TRANSACTION 属性只能是 REQUIRED、REQUIRES_NEW、SUPPORTED 或 NOT_SUPPORTED。
0210 方*未实施。此方*尚未实施。
0211 对象超出范围。引用内置的 ASP 对象，此操作已不再有效。
0212 无*清除缓冲区。客户端调试启用时，Response.Flush 之后不能有 Response.Clear。
0214 路径参数无效。Path 参数超出允许的最大长度。
0215 ENABLESESSIONSTATE 属性的值非*。ENABLESESSIONSTATE 属性的值只能是 TRUE 或 FALSE。
0216 MSDTC 服务未运行。如果未运行 MSDTC 服务，则不能运行事务性网页。
0217 对象标记中的范围无效。对象的作用范围必须是 Page、Session 或 Application。
0218 LCID 丢失。LCID 属性丢失。
0219 LCID 无效。指定的 LCID 不可用。
0220 不允许请求 GLOBAL.ASA。不允许请求指向 GLOBAL.ASA 的 URL。
0221 @ 命令指令无效。指定的 '|' 选项未知或无效。
0222 TypeLib 规范无效。METADATA 标记包含无效的类型库规范。
0223 未找到 TypeLib。METADATA 标签含有的类型库规范和注册表项不符。
0224 无*加载 TypeLib。无*加载 METADATA 标记中指定的类型库。
0225 无*包装 TypeLib。不能通过 METADATA 标记中指定的类型库创建类型库包装对象。
0226 无*修改 StaticObjects。运行时无*修改 StaticObjects 集合。
0227 Server.Execute 失败。调用 Server.Execute 失败。
0228 Server.Execute 错误。加载此页时调用 Server.Execute 失败。
0229 Server.Transfer 失败。调用 Server.Transfer 失败。
0230 Server.Transfer 错误。加载此页时调用 Server.Transfer 失败。
0231 Server.Execute 错误。使用的 URL 格式无效，或者使用了完全限定的绝对 URL。请使用相对 URL。
0232 Cookie 规范无效。METADATA 标记包含无效的 Cookie 规范。
0233 无*加载 Cookie 脚本源。无*加载 METADATA 标记中指定的 Cookie 脚本源文件。
0234 包含指令无效。脚本块中可能没有服务器端包含文件指令。请使用 <SCRIPT> 标签的 SRC= 属性。
0235 Server.Transfer 错误。使用的 URL 格式无效，或者使用了完全限定的绝对 URL。请使用相对 URL。
0236 Cookie 规范无效。METADATA 标记包含无效的 SRC 参数或缺少该参数。
0237 Cookie 规范无效。METADATA 标记包含无效的 NAME 参数或缺少该参数。
0238 属性值丢失。没有为 '|' 属性指定值。
0239 无*处理文件。不支持 UNICODE ASP 文件。
0240 脚本引擎异常。ScriptEngine 在 '%s' 中从 '%s' 引发 '%X' 异常。
0241 CreateObject 异常。'%s' 的 CreateObject 引发 %X 异常。
0242 查询 OnStartPage 接口异常。查询的 '%s' 对象的 OnStartPage 或 OnEndPage 方*引发 %X 异常。
0243 Global.asa 中的 METADATA 标记无效。Global.asa 中只能使用 METADATA TYPE="TypeLib"。
0244 无*启用会话状态。应用程序中禁用会话时，无*启用会话状态。
0245 代码页值混合使用。指定的 @CODEPAGE 值与包含文件的 CODEPAGE 或文件的已保存格式的值不同。
0246 并发用户太多。请稍后再试..
0247 BinaryRead 的参数无效。BinaryRead 的参数必须为非负值。
0248 未处理脚本。必须处理此 ASP 文件才能使用 ObjectContext 对象。
0249 无*在 Request 上使用 IStream。使用 Request.Form 集合或 Request.BinaryRead 后无*在 Request 对象上使用 IStream。
0250 默认代码页无效。为此应用程序指定的默认代码页无效。
0251 超出响应缓冲区限制。ASP 页的执行引起响应缓冲区超出其配置限制。
中国十大破烂车
桑塔那在中国有多长的历史，想必不用我说了，即便是现在，许多人见到大众车标的车，都还称其为"桑塔那"，这款车的在中国人心目中的地位由此可见一斑，同时它的特点也是人尽皆知：外型陈旧，内饰粗糙，空间狭窄，技术落后......就是这种巴西10多年前生产的，欧洲已经连报废车都找不到的，一无是处的，现在某些地方连出租车都不准选用的车型，居然还卖到10多万！都说能让一个车型创造出最大价值的公司才是成功的公司，在这点上，大众无疑是无人能比的！看到普桑在中国的市场越来越小，他们又把巴西也已停产的的桑塔那改型拿到中国，加了个2000，就当新车卖了，并且越发不要脸的卖到16万多，最高的卖到18万多！！其实大伙心里都明白：凡事都必须有个标准，过了头就不好了！我在这里只想对大众说这样一句话：别把中国人当傻子，中国不是肆意倾倒垃圾产品的地方！
十大PL国产车之二：捷达系列
十大PL国产车之首：桑塔那系列
桑塔那在中国有多长的历史，想必不用我说了，即便是现在，许多人见到大众车标的车，都还称其为"桑塔那"，这款车的在中国人心目中的地位由此可见一斑，同时它的特点也是人尽皆知：外型陈旧，内饰粗糙，空间狭窄，技术落后......就是这种巴西10多年前生产的，欧洲已经连报废车都找不到的，一无是处的，现在某些地方连出租车都不准选用的车型，居然还卖到10多万！都说能让一个车型创造出最大价值的公司才是成功的公司，在这点上，大众无疑是无人能比的！看到普桑在中国的市场越来越小，他们又把巴西也已停产的的桑塔那改型拿到中国，加了个2000，就当新车卖了，并且越发不要脸的卖到16万多，最高的卖到18万多！！其实大伙心里都明白：凡事都必须有个标准，过了头就不好了！我在这里只想对大众说这样一句话：别把中国人当傻子，中国不是肆意倾倒垃圾产品的地方！
十大PL国产车之二：捷达系列
2002年初，一汽大众推出了都市春天CIX系列，做为捷达前卫的简化版，其价格在11万左右，虽然捷达性能可靠，但是车型过于陈旧（10多年前的宝来！），所谓的新款内饰也毫无新意可言，内饰件用料低廉，做工也略显粗糙，耐用性很一般，这也是大众公司实行"榨干政策"的车型之一，说白了，就没有一个地方能让人感觉有点现代感的，出租车的车型，11万多的售价已是非常过分，照道理，捷达在中国已经生产了7年多，其生产线的成本早已回收了，所以说，现在卖的车可谓是"纯利润"（据说在国外新车的成本中有一半是用于产品的开发，20%左右是汽车的原材料及工时费，还有20%为生产线的投入成本，余下的10%左右为利润）捷达本已省掉了开发费，现在连生产线的成本也收回了，那么它到底有多大的利润空间呢？我不说了，大家自己算吧......
十大PL国产车之三：新蓝鸟系列
2001年风神推出了风神蓝鸟2代，细心的人不难发现，其风神蓝鸟2代从外观看不过是在一代的基础上换了个头改了个尾而已，其车身中段一点都没变，再看内饰方面，真皮坐椅，8碟CD、电动后镜、倒车雷达......表面上看来是非常高，但其售价也不低！22万多的价格，今天看来可以买得起别克君威了！事隔一年，风神又推出了打着NISSAN车标的蓝鸟3代，换代不换招，蓝鸟3代一样走高配置路线，8方向真皮坐椅、10碟VCD、HUD飞航式车速表、车载电话等......这样一来，就堂而皇之的卖到了25万多了（和君威2.5一价位），日产可谓把中国人的心思都摸透了，就是这样简单的配置,堆砌在一款10多年前的底盘上就成了2003款新车！说句不中听的，连发动机都没变！和91年款的蓝鸟U13一样，用的都是SR20DE！有朋友风趣的说，把U13的车门拆下来，都可以装在蓝鸟3代上！对于这样恬不知耻的做法，我在此也不想再做什么评论了！
十大PL国产车之四：东南菱帅
96款三菱枪骑兵，台湾版，大陆产，里里外外被台湾公司改得面目全非（车头尚可，车尾最是悲惨*_*），我不知道东南花了多长时间和台湾裕隆商量引进LANCER的事，但可以肯定引进的非常仓促！这点从车内的INVEC2手/自动一体式变速器就可以看得出（因为其手动拨档的开槽设在档杆的左边，一般只有右舵车才有这样的布局），让人一看就觉得有种右舵改左舵的影子，此外，该车的内饰实在让人不敢恭维，土里土气的木纹装饰（豪华EXI型），普普通通的做工水平，材质用料的一般，让人丝豪感觉不到这是一款日本血统的车！当然，这也不能全怪菱帅，其组装厂的水平限制也是其无奈的一个方面......（福建汽车业啊，你叫我们怎么爱你！）批判的说，东南生产的菱帅，车型过时、技术上没有什么突破、空间狭小（受原型车制约）、内饰一般、做工普通、再加上台湾公司这么一改，完全丧失了原车的特点，甚至有点不伦不类，最可恶的是居然还卖到12.38－18.68万......
十大PL国产车之五：通用赛欧
其实就是95款欧宝第二代可赛，外观大同小异，强行加了个三厢，贴上块所谓的"三盾"标牌，就被冠上了"别克"的名头，此车同样是国外车厂旧瓶装新酒的代表作，其1.6升机就出自欧宝之手,内饰和可赛基本相同,就是方向盘变了一下<连门把手都一样>,内饰的做工在同级车中已处于较低的水平,加上用料一般<摸着那硬邦邦的中控台面板就难受>使人丝毫体会不到一点"别克"品牌带来的高贵，相反给人一种廉价的感觉，此车在用户群中口碑一般，费油是肯定的，技术是没有的，噪声是很大的，车型是陈旧的，打上别克的标牌是唬人的，价位是不低的，返修率是N高的......还有什么其他的，大家评论^_^
十大PL国产车之六：东风悦达.起亚千里马
此车为现代ACCENT的上代车型，不知为何，本人现在极度厌恶那些拿老车型当新车卖的做法。总是认为中国人好欺负，难道中国人就不能开上世界同步水准的车吗？还是认为中国人善良，可欺？此车的1.6升现代产发动机动力不错，但技术并称不上优良，外观的造型尚可，但已是过时的车型，细节部分也存在诸多失分处，（前大灯、特别是雾灯和车身的接缝处，大得几乎伸得进一个小指）内饰做工则相反，用料不错，但颜色过于沉闷，好象有种上世纪90年代车的影子，空调面版的布局简单到不能再简单，几乎和皮卡的功能无异，在波罗、派里奥等国际同步新车的冲击下，此车居然也敢卖到11万多（1.6系列106800～115800，1.3为82800），可谓可笑！（在我看来，这车也就和奇瑞风云一个价位差不多！）
十大PL国产车之七：东风雪铁龙.爱丽舍
对于这部车，相信很多人都会有这样一种感觉：这车从后面看怎么就这么像富康？没错，虽然换上了毕加索的底盘，但除了车头以外，爱丽舍扎扎实实就是富康改款！至少我是这么认为的，其内饰采用了赛那的内饰风格，动力机构也做了大幅的更新调整，但传动机构和动力机构就是怎么也配不起来，甚至可以说是国产车内匹配得较差的一款，这点从其自动档换档时的冲击感便可感觉出来，不知车厂当时怎么能以"运动型"冠于这款车之首？着实是笑话！此外，该车和富康一样，都存在着行驶噪声偏大的问题，看来雪铁龙同样是换汤不换药，"只改看得到的，不管骨子里的"！试问这样一款车，卖到13万多（132800～144800）还口口声声的称自己是"新车"，大家做何感想？
十大PL国产车之八：长安福特.嘉年华
别以为我不知道，这车型变化快。真正有多少人知道，今年初下线的嘉年华已是过时车型......说实话，当我第一眼看到长安.嘉年华的时候，我甚至怀疑自己的眼睛：难道嘉年华变丑了？不明白为什么国外厂商老喜欢把过时的技术倾倒到中国来，并美其名曰：成熟技术？现在我们所见到的这款嘉年华，其实是欧洲90年代末的上一代FIESTA。还有一点：不知道为什么，卖到中国的嘉年华都长出了个尾巴，并且加上些中看不中用，土又土得半死的塑料桃木？我不知道多个尾巴和那些难看的累赘需要多少RMB，但如果换成是我，宁愿把这些钱花在引进最新的车型上。再者，该车配备的1.6升ROCAM发动机为欧洲已停产的机型，技术陈旧，连多气门技术都没采用，油耗在同级车中偏高，因为其整备质量才1吨多，所以1.6升发动机才得已表现出一定的动力性。至于它的售价，我想真正懂车的人是不会花12万多（88800～118800）去买一辆技术过时的车子的，至少同类车型里，我还可以选择派里奥或西耶那。
十大PL国产车之九：上海大众.帕萨特
还记得上海大众.帕萨特B5，2000年正式投放市场的时候吗？市场回应可谓火暴，但好景不长，事隔不到一年，欧款B5便推出了升级版，并在今年初又进行了一次小改款，许多人叫国产B5是老帕，这话还真是不假，看着欧版B5再瞧瞧国产的B5，那种不平衡......唉。几个月前听说上海大众要引进B5改款，盼星星盼月亮，可到头来盼来的却是加配置降价......三年前就该有的天窗也"姗姗来迟"。于是，大众这种老牛拉破车，破罐子破摔的做法，让我逐渐对其产生反感，现在见到大众车就讨厌：都什么年代了，瞧瞧人家广本、别克、M6，一个劲的改款，推新，再瞧瞧大众......欺负国人欺负惯了！试问一下大家，我们是不是该抵制一下这种行为？
十大PL国产车之十：一汽奥迪.A6
看到这里，恐怕有人就有意见了，A6？不是号称"技术全球同步的车型吗"？，这车怎么了？其实不然，A6在2001年推出，2001年底进行了所谓的"技术升级"可孰不知2002年欧款A6进行的却是彻头彻尾的大改款，虽然同样的改款一汽奥迪在今年第二季度也做到了，但无论如何都比欧款慢了一年，这放在其他车上，或许可以容忍，但我个人认为却不应该发生在一款"技术全球同步的车型"上！再加上国产A6的动力配备极不合理，1.8升的入门排量显然太低，动力完全达不到要求，1.8T增压型所带来了一点点动力，但更多的是噪音！当然，同样的问题也多少出现在其他排量的车型上，以至于可以不客气的说，A6是同级车里面发动机噪音最大的车型！（夏天开着空调更是突出）还有，其顶级配置的2.8升动力竟然输给次一级的A4？？出现这样的情况实在是"极其可笑的中国特色的车型"！最后我再抱怨一点：为什么国产A6不肯配上天窗？这个级别的车，不配天窗说得过去吗？中国人不需要天窗？天窗太贵？成本会高很多？还是发展中国家引进的就只能是这种产品............此问题留给大家深思。
几天猎头生活的感想(转载)
从来没有想过自己会加入这一行， 从开始自己喜欢的专业通讯， 到后来喜欢的管理，，
幻想过是专业高手， 幻想过管理专家， 却从来没有想过进入这一行，但 真的在我刚刚
离开校园的时候发生了，
短短几天， 对这个行业有了一个感性认识， 其实最让自己伤感的不是自己没有干这一行
的经验， 而是代理的人， 要找的人都是薪水100万， 现在才发觉IT一行，有钱人真多，
想想大家都在讨论一个月3000还是4000的时候， 别人都是100万， 而且多数都是没有结
婚的28－29岁的年轻人，， 我在感叹做人的差距好大啊，
最让人伤心的是， 当代理100万的CASE打个电话过去， 很自豪的说帮你推荐职位， 年薪
100万， 那边传来的是，轻蔑的笑声：我现在都150万， 你认为我会去考虑100万？
收集300个人资料， 查他们的经验背景， 更让我接受不了的， 里面只有一个清华， 一个
北邮， 我还熟悉， 其它的都是很烂的大学， 而交大一个也没有，， 和经理聊这个， 他
说如果你要找好大学的， 在搞技术的20－30万的很多好大学， 不解。。。
同志们，，，，有钱人很多啊
看到昨天我发关于猎头的文章，好多人在讨论， 有的怀疑， 有的感叹。
其实我开始也不相信， 开始经理拉我去那边的时候说他们都代理百万的职位， 我还以为
他吹牛，因为我们刚离开大学的时候大家都在为多拿几百快钱的时候，别人的薪水怎么能
数量级上升。
有位网友让我拿出证据， 其实还需要拿嘛， 今天我特地又把大概的资料翻了一下， 更确
信我昨天的说法。给大家讲今天的一个笑话， 每次约condidate 过来的时候， 他们都开
车过来，而今天收到一个清华的GG的简历， 感觉他技术基础很扎实，想把一个技术主管的
位置介绍给他， 让他来我们OFFICE，我打听到他住的地方和我们的OFFICE 大概开车10分
钟的路程， 我说我们半个小时后见， 他说可能赶不到， 这位哥们一句话畹惆盐液仍诳?
中的氺喷出来， 他说， 我骑自行车过去怕赶不上。。。老兄你花10块钱打个车不行嘛，
你应聘的可是70万的职位啊。。。。
其实大家都认为猎头就是中介， 那可大错特错， 猎头的信息；量大的让我刚刚进去的时
候吓了一跳， 他们几乎有所有IT公司的人员联系方式， 而且是手机号码。 我在想（我现
在都不明白他们是怎么搞到的）
兄弟们， 大家想赚大钱的话， 那么自己创业把， 要么去去那些高端技术企业的销售（想
想EMC高端storage一台1million, 你认为利润是多少呢？）， 在大公司里面搞科研， 可
以让你不饿着， 但永远富不起来（当然有例外的）。
真的， 我也想不明白怎么我看拿百万的好大学少的可怜， 原来我想有点少， 但至少不会
少到我看一百份只有2--3份是好大学的吧？？我同意好大学出来的素质高， 但竞争能力怎
么那么差呢？
还有现在国外大IT来中国的企业一般都是扁平管理， 只有四层， 最上面2层， 80%是香港
和台湾人， 我就想不明白了， 我们已经开放20多年， 怎么老美还是不愿意来雇用本地人
呢？ 而我们只能在最下边2层徘徊。
唉。。
明天继续。。。。
MORE...
今天休息， 继续和大家讨论， 看大家讨论的很热烈。本来打的很多， 可惜要发的时候不
小
心关了窗口，，唉！我打了一个早上。
不知道大家感兴趣的是猎头的工作还是那一群拿高薪的人？
原来也接触过一些有钱人， 但每次都告诉自己每个社会都有一些暴发户来聊以自慰， 可
第一次而且是天天都在和这一群高收入者接触， 暴发户的现象完全消失， 自卑感可想而
知， 其实这种自卑不是来自他们的高收入， 而是他们对行业的理解， 对市场的嗅觉，
对整个行业食物链的把脉， 他们和我们理 解的单片机， MOS逻辑电路完全是不同的概念
， 我们都知道一个公司要发展， 市场和技术缺一不可， 问题是技术方面有我们这些好大
学的学生来填补这些空缺而弱化了技术人员的薪资， 而使搞技术的处于饿不着也富不起来
的 限尉 地， 而对公司来说，来钱的地方只有市场， 我们当然知道这没有技术支撑都是
扯谈， 这没有错， 错的是我们认为大家都这么想， 其实也只有我们搞技术的会这么想，
，
想想， 一个卖通讯计费软件的销售人员2个月搞定的一个单子是2000万， 而利润是1000万
（这完全是真实的事情， 如果有些人还让我拿出论据，我只能笑你对这一行太不了解），
你说这个销售人员是应该拿300万还是400万的年薪呢？ 而他手下没有管理一个人，而只
是一个一线销售人员。 我们搞通讯的都知道CDMA比GSM优越的多， 而且都在预计它会取代
GSM， 茫模停恋募 术早就成熟， 以前MOTOTROLA（中国）匆匆上马CDMA， 最后失败， 引
起MOTOROLA高层的震荡， 而血洗了一片决策高层。 每个公司都投入大量资金给科研， 如
果你以为是为了给科研人员的薪水，那又错了， 那些钱都是做实验的， 而投入到市场上
面的钱， 那都是进入老板的腰包，
面谈一个在著名IT公司搞 Ｍarketing 的福州大学的29岁的很干练的经理人， 我们不知怎
么聊到SUN的， 他的公司代理的和SUN的产品几乎完全不同， 我以前也读了很多关于SUN的
文章， 从它的发家到成长， 到丑闻，，而这位仁兄的了解让我直冒冷汗， 他连当天美国
SUN的股价都说的很清楚，更别提SUN的系列产品和对它未来的预测。而他仅仅是福州大学
的小本。 上面有个网友让我描述一下他们的背景， 这个统计起来有点难度， 不过我可
以肯定的告诉你们， 他们有一个共同的东西， 那就是人格魅力。
大家一谈创业都在犹豫， 其实你犹豫的时候你已经失败一半了， 不信你去清华BBS上面的
创业版看看， 那里面多数人都在问：有谁创业成功的吗？ 怎么搞第一桶金？ 你们问的时
候你已经失败了， 我肯定的告诉你， 你问的同时， 好多人已经开始做了， 创业成功的
人不会来这儿的。
明天继续。。。
--
没想到能这么多人讨论， 那天写那点东西只是干了这行的一点感触和不平衡， 不过大家
都很感兴趣， 我自己也有想写下来的欲望， 不知道一天一篇能坚持多久。 (昨天住的地
方网挂了， 没有发）
对于那些拿高薪的人除了， 他们的共性，人格魅力外，还有就是他们都有完整的职业规划
， 这是他们成功的先决条件， 如果一个人开始的希望都在为能不能找到工作， 那么他也
don't have长远的规划。 猎头们看简历candidate的时候首先看的是他们工作的公司和跳
槽的经历， 如果你每年都跳一次，那么我告诉你被
猎头看上去的机会很少，专业的猎头公司清楚的明白在代理这一行那个公司的员工最有竞
争力， 有些同学都认为去大公司为以后的工作有好处， 这不竟然， 大家喜欢去四大，
那是因为四大会帮你综合培养的很有竞争力，
所以很少有猎头去IBM挖人， 那边出来的人没有太大的竞争力， 这个庞大的组织里面分的
太细， 出来的员工基本不会是多面手， 这可能也是ＩＢＭ高明的地方， 所以IBM相对员
工比较稳定， 但对于一个员工的职业规划，IBM不是一个好的去处。
关键是对人综合素质的培养， 同时我们应该知道公司永远都是市场驱动而不是产品驱动，
这个先决条件决定搞管理， 销售的人拿高薪的可能性大的多， 有好多人都说， 先搞两
年技术在转管理OR销售， 其实你错了， 你两年的技术对你将来的管理和销售有点帮助，
毕竟你花了两年的时间在技术上面，而别人已经直接在管理和销售上面干了两年， 所以
我刚刚在电脑上面大概统计了一下，高薪中管理和销售方面的人才开始做技术转过来的年
龄都偏大， 所以如果你致力于搞管理和销售， 那么直接去找这方面的工作， 而不要浪费
时间去搞2年技术，一到管理层和销售对技术背景就会淡化很多， 而且愈高愈明显。当然
你的工科背景对你以后的管理和销售绝对是个很大的帮助， （现在我们那个几个专业猎头
，他们都是很有经验的专业顾问， 但他们都不是工科背景， 我的工科背景在那边做的就
很占优势，而且猎取的成功率高的多），
如果有些人又不想放弃技术，又不想一心搞技术， 那么技术支持就不错， 技术支持分pr
e-sales, and post sales, 我的建议如果你外向一点选择pre-sales, 那边很锻炼人， 不
仅要技术，还要很多的和人大交道， 而且多数薪水比post sales要高 这那边滚打5－6年
薪水都会到20－30万，以后跳槽的机会比较多，而售后这块薪水不是很高， 但技术含量比
较高点， 以后跳槽也不容易。
当然想搞技术的， 研发部门最好的啦， 每个人都有自己的喜爱， 而且钱不是衡量个人成
功唯一标准， 反正研发部里面高薪的情况很少， 除非是那种很核心技术的， 不过国外I
T公司的核心技术都放在总部研发， 不过研发主管的薪水都比较可观， 不过研发部里面都
是牛校的PHD， 一个MASTER和小本在那边爬上去的可能性太小。
明天继续。。
本来今天想写点猎人的程序方面的， 不过下午发生的事情让我really shock， 我想把她
写下来，也许今天不会好看， 但我还是想记下今天的故事，
她35， 工学研究生， 北大EMBA工商硕士，一个本土IT公司总经理，年营业额4亿。 本来
她把简历投过来的时候，她告诉我因为和董事长经营理念不是很相同， 想走。 手头没有
和她很区配的职位，主要是开始很重要的职位（AP， CM）老板都没有给我做，其实我是个
新手， 什么东西都在学， 但她希望和我保持联系， 今天早上，她打过来电话说下午会路
过我们公司这边，希望和我见个面，本来我下午3点约了一个客户经理，后来我说3点半吧
， 3点半到的时候，她很准时， 我约的那个人还没有走， 让她等了10分钟， 会客厅被其
它同事用着， 我们就一起去了公司下面的一个咖啡厅， 开始聊的很投机， 因为我手里现
在sales mgr 职位比较多点， 她想要CEO COO的位置， 然后我们一起聊她现在的公司，
她从助理做起到最后总经理， 给我讲她出去拿单的经历， 说和员工的沟通， 和老板的交
流， 说的很感性， 语速很慢， 我们都要了冷咖啡， 她告诉我不喜欢加糖， 她喜欢慢慢
品尝，当讲到她陪客户喝酒， 陪客户疯狂， 她声音变的很小， 她说起她读EMBA的时候的
抱负，还有自己的经营理念， 她突然问我：我们活着为了什么？然后哭了，对于她的突然
变化， 我有点出手不及， 不知道怎么办， 我很坦诚的告诉她， 我每天都在面对比自己优
秀的多人中间， 我很康奋，甚至有点紧张， 不过我很少和
candidate 从心理去沟通过， 我都是想用最专业的眼光和规划和他们交流，因为我一直想
使自己变的更professional, 我说我的缺点很明显， 我普通话不怎么好， 但我尝试和用
不同方式与别人交流， 让别人认可我， 我是一个从不放弃的一个，我的努力让我踏实，
对事业方面， 我们没有可比性，你很成功， 你开的是宝马， 如果不是工作的关系， 这
么高档的咖啡厅我要等几年后才可以光顾。
这个时候她平静了许多， 她告诉我， 她很少流泪，甚至在丈夫面前， 让她苦恼的是，
这个多变的社会大家都不按理出牌， 你永远不知道别人下一张出什么牌。前面大家都是正
人君子， 背后刀光键影。 她说不是因为压力， 每个行业都有压力， 普通的engineer 也
有压力，而是在思考选择什么样的生活方式。 只是觉得工作里面有很多恶心的地方。 女
性在IT这个群体里面还处于弱势群体， 而且永远会是这样。最后她告诉我希望她不是我的
candidate，而是她的朋友。咖啡厅里放着轻音乐， 相差一个轮回的两个人就在那边无语
的座了半个小时。
学生真的太单纯了， 我们大家都没有了解社会恶心的事情， 我以后会专门写一些从我的
candidates口里听到高层恶心的事情。 其实很有趣， 我是感觉每天我都在拍电影， 我终
于明白电影来源于生活这句话了。
和网友的交流让我很感动， 大家对这群人的陌生， 对他们的好奇， 还有我们这个不够专
业的猎头公司代理的却是最高的职位， 唯一的理由是他们和每个IT公司的高层都很熟，这
也是本土猎头公司没发竞争的地方。
今天上午比较忙， 连续约了好几个candidate 谈，下午有点困就没有约人过来， 老板那
边又接到一个单子，180万的年薪， 唉！我自己要开公司能接到这样的单子就爽死了， 一
般一个月就可以搞定，就可以拿到他们年薪的30%， 就是54万，，而一个公司10个员工总
的开支包含office 电话费也就3万， 每月平均可以10个case, 当然一般都是60-100万的，
赫赫， 钱基本被老板拿去， 唉， 不平衡， 我信有多职位都很有压力， 但也有好多职位
每天就是数钱， 例如我的老板， 资本家啊， 不平衡。 今天就谈一下猎头的程序吧，因
为我也是新手， 了解的也只是很小的一个部分， 不过这样我更会真实的记录下来。
猎头英文是headhunter, 专门找head(头)的行业， 这里面的头有两方面的意思， 一个是
智慧， 就是那些有才华的人， 一个就是头目， 一般都是经理，总裁级的人，所以大家会
误会猎头公司只是高级中介， 其实有点错误， 我开始想尝试找一个确切的猎头公司的定
义，不过比较难， 这个行业一直都是很模糊的定义。 猎头找的是那些永远不愁没有工作
的人， 而中介只是帮那些在找工作和找不到工作的人找工作。 美国发展最规范，而中国
只停留在很狭小的范围， 而美国， 正规的都会包含人员的科学测试和培训， 公司机构和
人力的咨询等，中国的相对粗造的多， 象上海这类公司有400多家， 于是就导致好多公司
很底的职位都会去代理， 而沦落为简单的中介， 几个月都拿不到一个大的单子。
好多人都想刚刚毕业就进入这一个行业， 几天粗造的了解给我的印象是一个专业的猎头人
， 要具备Knowledge, Professional, and discernment. 这个行业对猎头的知识的要求
是对整个行业的了解， 给你一个case, 你要在半个小时内就要确定搜寻的范围， 包含那
些公司，那些部门，可以挖到相关的人， 然后是professional, 这个不仅仅是猎头这行业
， 其它所有行业都这样， 外在要穿着方面， 内在沟通方式， 你的职业性会让公司对你
有信心， 给你更多的单子，让你的candidate更愿意把自己托付给你。 最后的discernme
nt是出成果最重要的一环， 你要对你推荐的candidate给出至少70%以上的判断, 这方面每
个人用的方法不同， 有的喜欢打听candidate 的身边的人， 有的喜欢用test, 而我个人
比较喜欢面视时的聊天， 当然有些人很会谈， 很会包装自己， 不过猎头都比较喜欢没有
包装的真实的你， 其实这样对公司也是对个人负责， 因为工作是长期的， 所以我一般都
会选择那些just be yourself的人。所以刚刚毕业的学生可以做这一行， 但很有难度，
例如我， 几乎每天都在学习， 和每个经理人聊天都是在给自己上课， 只是我适应的比较
快。
还有我特地想提到的是大家不要频繁跳巢，昨天我推给公司的两个人都是每年跳一次的理
由被公司退了回来， 越到高层对频繁跳越敏感。 上次有些人问我给大家建议的直接去做
销售和管理， 怀疑刚开始去做管理不可能， 其实你错了， 我最近就接触好几个刚刚毕业
的本本去做项目主管， 这太有可能了， 一般的工程项目， 技术含量要求不高， 有一定
的组织能力完全可以胜任， 做项目灰色收入也可管哟，，
上次有人提到销售淘汰很高， 这是事实， 本来人生就是金字塔，你要想在上面就要接受
残酷的淘汰， 而做技术淘汰低是因为你在好大学， 本身就是在金字塔的上面， 销售只不
过是不同大学刚刚毕业重新洗牌而已。而对于管理，天赋占很大比重， 对资源的调配，
对市场的灵敏度，对员工的沟通， 这方面的要求是全面的。
今天有点累，本来上午想统计一下， 这群上层人物的工作经历， 统计一半，后来接连面
了好几个人， 就没有统计完， 希望明天可以搞定， 给大家看看他们的工作历程， 怎样
在短短几年可以拿那么多：
下午和一个microsoft 的经理级人物面谈， 然后就一起吃了饭， 一个很魅力型的人， 两
个人点了那么多菜， 喝了点红酒。当时
直犯愁， 钱包里面只有300块钱， 最后他很礼貌的买单， 我强烈要求我买， 他拿出信用
卡，
说这是Gates 的钱， 我们大笑，920快， 我现在还后怕， 他如果真让我付， 我可怎么收
场啊
，钱包只有300快啊。
其实和公司几个很有经验的consultant比我的能力只会比他们强，但他们面试时表现出来
的老道却是我让我甘拜下风， 因为做IT行业就那么几个人（我说的那几个牛人）， 每次
面试的时候很少涉及到技术方面的， 都是在讨论， 那个公司（管理）重新洗牌，那片战
场（销售）还有打的可能， 哪个人从那个公司跳到另一个公司带走一班人马， 他的那个
朋友在那个部门可以给他第一单， 那个公司更有挑战性， 那个公司可以让你折寿几年，
Oracle 的单打独斗和霸道， IBM的team work, HP游离于中间，SUN 的日啦西山，EMC的坟
场，DELL的 嘟逼人，Hitachi的教条， 就那么点人在IT公司之间不停的换位，几句聊天
中， 你就可以知道candidate 的人脉关系和管理和营销理念。 因为我们代理的都是经理
级的人， 所以不管挖他们去做技术主管还是公司主管还是销售主管， 技术都不是我们问
的范围。
我现在在写的时候收到一个网友很诚恳的探讨，这位朋友， 原谅我没有得到你的容许就直
接应用你的话， 原话：以前在学校找工作面试的时候，有幸跟东芝的中国区经理谈了一
个多小时。当时记得比较清楚的就是，这位经理告诉我，工作之后，有一个高质量的朋友
圈相当重要。因为这样就可以更有效地交流和学习。
自己交往的人真的可以决定你成功多大， 不仅是给你的帮助还是给你的资讯， 更重要的
是给你潜移默化的影响， 我敢说干这么短时间的猎头， 以后我不管做什么都是我一生巨
大的财富
希望明天给出的是真实的case 和数据， 以前写的都很泛。。。。
今天来点数据吧， 不过我觉得收集数据确实是枯燥无味的工作， 我看资料的时候， 经理
过来问你今天打的电话好少哟。。。无语，
本来拿了一百份， 不过到现在统计了80份， 实在坚持不下去了， 算了， 就拿这80份做
sample 吧， confidence level 肯定比100份少， 赫赫，
我主要是从他们的薪水（年薪）， 学历， 年龄，工作年龄方面统计的。因为这是对那个
阶层的， 不具有代表性（而且只是IT 行业）， 只是给大家看一下， 给大家一个现象，
评论是大家的事， 而且最近我也在想自己的职业规划， 所以不知道哪一天就会改变自己
的职业。 不过还是希望坚持多写点， 毕竟做高端猎头的人不多， 有这个机会了解他们也
不容易
薪水：40-60万， 60-80万 80-100万， 100万 以上
人数 19 22 23 16
80人中， 女性16， 男性64
公司管理人员，32 人， 销售经理 40 技术主管 8
学历： 本科 56， 研究生18人 （其中MBA 8人） PHD 6 人
没有人是本科以下的， 可见 本科还是大家成功的窍门砖。
好大学（我说的好大学就是我们大家心理明白的那几所：）7， 其他的：73。
工科： 62 人， 非工科方法18人，
工科是压倒性多数
平均年龄（这个开始我还用计算机算，很笨的说， 后来用excel 直接就可以拿到）31，
最小的25， 最大的42，
跳槽的频率是3次， 也就是平静3年半跳一次， 一般IBM， HP 的时间都有7-8的，不过其
它的2年多的， 2年以下的很少，
到经理级别的26-29最多，所以27（一般工作2-4年）是大家的一道坎， 这个时候跳一下，
promote 到经理级， 以后机会就不多了， 然后是32—35 又一到坎 能promote 到direc
tor， 这关过不去， 那么你在小经理这边呆着吧。。。慢慢熬时间拿点福利， 35也是一
个Promote 到 VP， GM 的最好时间， 一般过了40猎头不会推荐你的， 除非你特牛（特牛
的人年纪对他没有障碍。
上次有人问我， 魅力究竟是什么， 其实我也说不明白， 魅力究竟是什么， 我的理解是
他散发那种气质， 那种素养， 让你不自觉的想去学习， 模仿。
今天都在搞这个数据， 被老板批评了，不爽，
另一家公司也不停打电话让我去签， 矛盾中，，祝大家快乐，
明天继续。。。。
因为代理的是高端职位， 对普通人比较遥远， 可是我们每个人不都是一直向往吗？ 当然
钱不是衡量成功的唯一标准， 但我描述的是那一群职业的经理人， 职业的销售人员， 而
不是暴发户， 他们身上迸发出来的是一种力量， 一种信心， 我不知道大家爱不爱看中央
台的《《对话》节目， 其实每天我都在一群人对话， 所以我每次晚上回来的时候都在想
，那些主持对话节目的人， 他们每次谈话结束后也会有和我一样的失落感吧，用一句人格
魅力去描绘这群人太虚， 我也一直在寻找他们成功的理由， 我们知道一个成才无非是实
力加运气， 这样的描述对于我们普通人没有如何意义。 星期四上午在coffee bar面试了
一个IT元老， 原来他已经隐退， 不过最后那个职位没有其他人合适， 和同事商量还是决
定挖他， 约他出来的时候没有什么难度， 他驾车带我们去他认为是最好的coffee bar,
安静而且优雅， 他说以前每次累的时候都会一个人来这儿， 聊起现在的IT市场，他说他
还是很怀恋以前， 可惜中国最早搞IT的那批人基本隐退了， 而现在市场竞争激烈， 利润
下滑，大量的新人出现。 最后他还是没同意出山， 我们代理的那个位置还空着，也许他
同意和我们见面，只想聊个天吧。最后我要他给我点建议， 我他问我什么方面的建议， 我
说职业经理人成功方面的， 他想了想说： 无止境地追求卓
越，这种人要求自己是英雄，这样也是给别人尊重和自己信心的唯一方法。 也严格要求别
人达到他的水准。在工作上，他们会要求自己与部属"更多、更快、更好 IT行业大家都在
和时间赛跑， 不管是技术还是市场。
说实在的，我们这边代理的销售方面的人才多点， 主要是销售方面的 mobility高点，好
多人不喜欢销售， 可是不菲的薪酬终究还是有很大的吸引力。当然，除此之外，销售这份
具有挑战性的职业也让人有很多其它方面的收获：眼界开阔了，能力提高了，而且激发了
不少自己原来没有发现的潜能。
最近公司的单子很多， 并不是IT市场好转， 而是几大IT公司都在洗牌， 我知道几家著名
的IT公司 上半年都在震荡， 所以有经验的人， 最近一段时间出手是很好的时机， 过了
这段时间想对会清淡些， 但中国经济的巨大磁场作用， 好多IT公司都来开办事处， 去那
些办事处比去大公司有前途，他们设办事处一旦发觉中国市场巨大， 就都会大举进入中国
市场， 那个时候你就是元老了， 一般公司都是设2年办事处， 然后大举进攻。
星期天， 没面candidate， 也没有新的case 和大家分享，
有人在风中哭泣，有人迎风放屁，对于没有工作经验的我们来说，
你最需要适应的，一是听别人的声音，二是闻别人的味道。其实好
多公司不招应届的原因除了没有工作经验， 就是跳槽频繁， 我们
公司内部的一份数据也可以清楚的看出刚刚工作的人跳槽频率最高，
这也可能和大家开始对职场的模糊认识有关， 太多的是关注薪水而
不是长远发展， 所以我建议大家找工作的时候尤其花很多时间在找
面试技巧， 谈判技巧， 不如花多点时间考虑自己的工作的切入点。
和大公司的HR经理聊的时候，他们多数也都喜欢真实的你， 我上次
也提到， 面试需要准备， 但不需要包装， just be yourself, 你
的包装在有经验的HR和部门经理面前， 很容易被看穿， 而且他们，
包含我都会反感包装后的candidate, 当然强调自己的优点， 淡化
自己的缺点是必要的。
高年薪阶层人士的经历，都有一个共同点就是跳槽经历非常少，一般
5到8年才跳一次，甚至要10年以上才跳一次，而关键在于其最初择业
的时候非常清楚自己要选择什么行业，而不是像现在的大学生频繁的
跳槽。跳槽如果跳得有系统，能够反映出毕业生有系统的规划，有明
确的目标，还是会获得企业的青睐。如果毕业生一直在追求自己的
理想，虽然不停地跳槽，但如果是执著地向自己的目标在前进的话，
公司还是会考虑这样的人才。但如果毕业生工作一年半以内就频繁换
工作，一般公司也坚决不会考虑。
所以我们猎头挑人的时候， 第一眼看简历就是看跳的频率， 这也在
猎头行业达成的共识。 虽然我们的存在， 也在促使跳槽的发生，
那只是人才的合理条配， 我承认好多猎头公司不负责的挖人， 好的
猎头公司不仅为公司找到合适的人， 也要为我们的candidate 定下
长远的职业规划， 不是为了挖人而挖人， 相反有时候我和他们面试
的时候， 我会建议他不要跳，，嘻嘻， 虽然我也是新人， 不过在
他们面前还是要装的professional 一点。
小常识： 高级蓝领"是蓝领人才的较高层次，其最重要的特点在于
它不以理论和管理方面的综合素质为判定标准，而以实际动手能力为
判定标准，一个合格的"高级蓝领"应当具备相当丰富的实际动手经
验，应该属于操作型人才。"低级白领"主要指办公室行政人员，
他们从事的是单纯的脑力劳动，不同的是他们的脑力劳动技术、知识
含量比较低，可替代性比较大。所以小白领可替代性强， 但每天川行
于商业大楼， 过着小资一样的生活让他们很自我，这也是我为什么想
离开现在的猎头去另一家做项目主管。。。。
明天要面试几个人， 应该有的写。。。
ACCESS数据库中的中文报表制作
---- "产品销售利润明细表"的制作：
---- 1． 新建报表：选"自动报表：表格"，数据来源选表如XSLR表，确定后，产生一个简单的报表，在此基础上进行修改。
---- 2． 页面设置：边距方面，调整靠左、靠右来达到最大打印范围。页面方面，打印方向设置为纵向，纸张大小选自定义大小，宽度为1660（最大），长度为1100（一页纸长度），单位为0.01英寸。
---- 3． 版面设置：删除报表页眉、报表页脚。将页面页眉的内容删除。在页面页眉中插入对象，选MICROSOFT WORD文档，在WORD文档中画出表头，填上内容，注意，汉字之间要空一格，否则，到ACCESS报表输出时，汉字会出现乱码。对此OLE控件设置属性：背景样式为"透明"，边框样式为"透明"。在主体部件插入对象，选MICROSOFT WORD文档，在WORD文档中画出表格线方格，行宽可比表头行宽大一些，对此OLE控件设置属性：背景样式为"透明"，边框为实线，边框宽度为细线，设置各字段文字类型及大小，将各字段调整到方格内。
---- 4． 在DETAIL的FORMAT事件中写入代码，以完成对零值的屏蔽。代码如下：（A3至A13为数值型字段）
Private Sub Detail_Format
(Cancel As Integer, FormatCount As Integer)
If A3 = 0 Then
A3.Visible = False
Else
A3.Visible = True
End If
If A4 = 0 Then
A4.Visible = False
Else
A4.Visible = True
End If
If A7 = 0 Then
A7.Visible = False
Else
A7.Visible = True
End If
If A8 = 0 Then
A8.Visible = False
Else
A8.Visible = True
End If
If A9 = 0 Then
A9.Visible = False
Else
A9.Visible = True
End If
If A11 = 0 Then
A11.Visible = False
Else
A11.Visible = True
End If
If A12 = 0 Then
A12.Visible = False
Else
A12.Visible = True
End If
If A13 = 0 Then
A13.Visible = False
Else
A13.Visible = True
End If
如何用组策略发布.exe程序
如何用组策略发布.exe程序
1。在你的将要发布的unc路径里确定有setup.exe安装文件，例如：\\srv1\software\xdict2002\setup.exe
2。在该目录下新建一个setup.zap文件，用记事本编辑它，内容如下
[Application]
FriendlyName = "金山词霸2002"
SetupCommand = "setup.exe"
DisplayVersion = 5.5
Publisher = 金山公司
3。在GPO中指定发布文件的后缀为.ZAP,在相应的UNC目录中找到这个SETUP.ZAP,发布.
4。在客户端登陆到域，"添加删除程序"中的"添加新程序"你会看到"金山词霸2002"这个东东。
怎么样，是不是很爽？赶快在所有的安装程序目录下建立.zap文件吧